Información
- Publicado
- enero 12, 2022
- 3 Dormitorios
- 3.5 Baños
- 518.15 m2
Descripción
La casa se encuentra ubicada camino a San Juan del Obispo en el condominio Condado del Obispo.
Este es un exclusivo desarrollo habitacional que cuenta con 56 lotes, áreas verdes con fuentes, casa club, piscina y garita de seguridad. De parte del desarrollador se proveen los servicios de agua potable y drenaje, así como electricidad e instalaciones especiales dotadas por las empresas que proveen estos servicios.
La propiedad cuenta con 17.71m de frente y 30.90m de fondo y con un área registrada de 784.3. varas cuadradas.
Cuentan con:
518.15m2 de construcción,
173.19m2 de terrazas contemplativas
39.51m2 de Jardines techados
44.2 de Jardines privados en los dormitorios máster 126.79 de Jardin privado
y los siguientes ambientes:
1. Garaje para un carro
2. Cuarto de máquinas
3. Lavandería
4. Cocina
5. Zaguán
6. Baño de visitas
7. Cava
8. Patio de tender
9. Dormitorio de servicio
10. Baño de servicio
11. Sala – comedor
12. Corredor principal
13. Jardín principal
14. Sala familiar
15. Jardín sala familiar con fuente
16. Dormitorio 1
17. Baño dormitorio 1
18. Jardín privado dormitorio 1
19. Dormitorio 2
20. Baño dormitorio 2
21. Jardín privado dormitorio 2
22. Dormitorio máster
23. Baño dormitorio máster
24. Walk-in closet del Dormitorio Máster
25. Jardín privado dormitorio máster
26. SPA para 4 personas en jardín dormitorio
principal 1
27. Dormitorio 3
28. Baño dormitorio 3
29. Walk-in closet dormitorio 3
30. Terraza privada dormitorio 3
31. Terraza social con Firepit y banca de azulejo pintado a mano, con vistas al valle de Panchoy y los volcanes
Todos los ambientes se encuentran interrelacionados de una forma funcional y en armonía con las formas tradicionales de Antigua Guatemala.
Características Constructivas
La construcción de la casa se encuentra realizada con materiales de primera calidad. Los cimientos se trabajaron con placa de cimentación fundida con concreto Mixto Listo, lo cual aísla la casa de la capa de tierra base evitando ô°ô°ô°ô°ô°ô°
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ô°ô°ô° ô°ô°ô° base sólida para la vivienda. Los muros están construidos con block de 20cm de 50kg. Los elementos estructurales como columnas, soleras, vigas y losas están constituidos por acero legítimo de diferentes denominaciones y concreto. Las losas se trabajaron prefabricadas y tradicionales según el ambiente en el que se requerían con concreto sin importar el acabado interior para luego ser cubiertas por fuera ya sea con teja en techos inclinados o piso cerámico en las áreas de terrazas planas.
INSTALACIONES
La casa cuenta con:
• Circuito general de agua con tubería PVC de diferentes denominaciones, así como cisterna con capacidad de 5,000 litros, bomba y tanque de almacenamiento hidroneumático que surten de la presión ideal a todos los servicios que lo requieran. Se cuenta con tres calentadores, los cuales pueden ser accionados por electricidad o gas.
• Red de drenajes de aguas negras y aguas pluviales con tubería PVC de diferentes denominaciones, así como de cajas de unión o registro en cada uno de los drenajes.
• Instalaciones eléctricas que parten de un tablero general y se encuentran repartidas en toda la casa según el uso del ambiente. El material de los ductos es de PVC y los cables son de cobre en sus diferentes denominaciones.
• Instalaciones de teléfono e internet que se encuentran cableadas para tener una central de planta telefónica o internet.
• Sectores para manejo de sonido, uno para el área social, otro para el área familiar, y uno para cada uno de los dormitorios principales.
• Ductos para instalación de Cámaras y Sensores de Seguridad.
ACABADOS
• Los acabados utilizados en los muros son alisados y muros de ruina, con detalles en molduras y elementos arquitectónicos que los complementan. Se culmina el
acabado con pintura craquelada en diferentes colores.
PISO
• El piso en el área social es mármol travertino beige corte francés, así como bordes de piedra en las transiciones con los jardines y azulejo pintado a mano en las contrahuellas.
En el área privada en general se maneja un piso de madera de ingeniería con capa noble de roble y en los baños piso de mármol travertino con variedad de colores con acentos en azulejo pintado a mano con diseños y colores tradicionales de Antigua Guatemala.
