Casa en Venta en Condominio Exclusivo en Muxbal

Descripción

Código Interno: 1050

1100v2 de terreno
670m2 de construcción

Habitaciones: 4
Baños: 4
Estacionamiento: 4 bajo techo + 8 vehículos adicionales

Especificaciones generales:
• Cercanía a centros comerciales y plazas comerciales con restaurantes exclusivos. A tres minutos de tiendas de conveniencia como Supermercado La Torre, farmacias, bancos, San Martin, gasolineras, gimnasios, y estudios de yoga.
• Dos accesos para solución eficiente de tráfico y movilidad rápida. El primero por Carretera Muxbal entrada por el Restaurante La Pista a 15 minutos del Obelisco y el segundo por Carretera a El Salvador Km 13.5 al lado de Centro Comercial Pradera Concepción.
• Plusvalía asegurada por la cantidad limitada de terrenos disponibles para construcción.
• Casa diseñada para “traer la naturaleza adentro”, donde todos ambientes son amplios, luminosos y con vista al bosque, techos altos que permiten excelente iluminación natural.
• Ubicación inmejorable y única en una zona privada, frente a un bosque de pinos y un nacimiento de agua que corre todo el año. Los sonidos de naturaleza crean una barrera de ruido de ciudad creando un ambiente de relajación.

Seguridad:
• Seguridad garantizada las 24 horas con personal de fijo en garita y móvil haciendo rondas.
• Numero de teléfono para el personal de seguridad interno para emergencias.
• Para llegar a la casa se debe de pasar por 2 garitas de seguridad con acceso restringido. Una de ellas disponible únicamente para propietarios con TAG.
• El condominio tiene adicional su propia garita de seguridad y muro perimetral para mayor seguridad y privacidad.

Sistema solar:
• Sistema de 9 paneles solares con inversores. Casas eficientes y autosostenibles con capacidad de aumentar los paneles solares sin necesidad de instalaciones adicionales.
• Dos calentadores solares de 300 litros que también funcionan con electricidad programando las horas y la temperatura deseada. Adicionalmente está instalado un calentador de paso para emergencias y existe un espacio designado para instalar calentador de agua eléctrico de tambo convencional si así se desea.

Agua:
• Posee agua en abundancia y con excelente presión sin necesidad de bomba que hace el consumo energético sumamente económico. Adicionalmente existe una cisterna de agua en el area del garage con tamaño aproximado de parqueo y medio sin utilizar.
• Media paja de agua en propiedad con opción a comprar otra paja si así lo desean.
• Doble circuito de agua

Materiales de construcción:
• Construidas con muros de block de arcilla para mayor control de humedad y ruidos.
• Todas las fundiciones de losas y techos fueron hechos con material especial contra humedad llamado Penetron. Nunca se tiene que impermeabilizar los techos de la casa ni problemas de humedad en las paredes o muros.

Acabados:
• Gradas de madera preciosa de chichipate,lamás resistente y duradera. Madera impenetrable para la polilla que previene las marcas de tacones o abolladuras.
• Amplia despensa con entrepaños fundidos para mayor durabilidad y fácil limpieza.
• Ventaneria de PVC y vidrios templados en baños, gradas y balcones
• Pisos de porcelanato de alto trafico, cocinas de granito.

Generales:
• 4 amplios dormitorios, bien ventilados e iluminados con walk in closet y baños privados
• Estudio con vista al río y baño completo de visitas.
• Baño principal con Jacuzzi, ducha doble con sanitario y videt en cubiculo privado.
• Sala principal con area prevista para bar con lava copas.
• Sala familiar amplia con instalaciones para teatro en casa etc.
• 2 chimeneas – una en cada sala.
• Amplia terraza.
• Cocina con gabinetes de cahoba
• Pantry y/o TV room con salida al jardin
• Amplias terrazas
• Comedor con area para cava. Salida a amplia terraza y jardin
• Ampio balcon en area de sala familiar
• Amplio balcon en dormitorio principal
• Balcon en sala principal
• Vista spectacular a montaña y rio.
• Area de servicio completa
• Area de lavanderia y planchado
• Dormitorio de guardaespaldas/muchacho con baño aparte para que pueda ser utilizado por meseros, jardineros etc.
• 3 amplias bodegas
• Garage para 4 vehiculos bajo techo
• Parqueo para 8 vehiculos adicionales

Extras:
• Aproximadamente 100 mts cuadrados de muros de contención y 45 mts cuadrados de muro de soil nailing de 6 metros de largo con drenaje francés para manejo de aguas.
• Ingreso techado y privado de servicio que recorre la casa completa acceso fácil en diferentes puntos que permita el ingreso de empleados a zonas específicas. La casa puede estar con llave y la muchacha aun así puede entrar a su cuarto. Muy util para viajes y eventos.
• Conexiones discretas para internet y wifi diseñadas para que haya conectividad en cada rincón de la casa.
• Ductos de instalaciones especiales en areas sociales previamente diseñados para instalar el sistema deseado (Ejemplo: sistemas de sonido).
• Espacio previsto para la instalación de elevador o silla eléctrica en caso sea necesaria.

Precio de venta: US$ 700,000